Avantages et inconvénients des toitures végétalisées Pourquoi est-ce important de veiller au choix de la toiture de votre maison ?
- Pour résister aux contraintes climatiques
La toiture protège la maison contre le froid, le chaud, le vent, la pluie, la grêle et la neige. Elle doit pouvoir résister à de fortes variations de températures et à des conditions climatiques parfois extrêmes. Si elle n’est pas adaptée, sa durée de vie baisse.
- Pour bien isoler le bâtiment
Saviez-vous que le toit d’un logement est le principal responsable des pertes de chaleur ? Exposé aux vents et aux températures extérieures, il peut représenter à lui seul jusqu’à 30 % de déperdition. Un des ponts thermiques les plus importants se situe aux jonctions entre la toiture et les murs. L’isolation d’une maison par la toiture permet de réduire les besoins de chauffage et est souvent la plus rentable selon l’Ademe.
- Pour des raisons esthétiques
En dehors des qualités protectrices comme l’imperméabilité et la résistance au vent, la toiture participe à l’aspect extérieur global de la maison. Une raison de plus de bien réfléchir avant de faire son choix.
Quels sont les différents types de toiture ?
La toiture inclinée avec couverture métallique
Qu’elle soit en zinc, en acier inoxydable ou en cuivre, la toiture métallique a longtemps été réservée aux bâtiments industriels. En raison de son prix attractif et de sa durabilité, elle s’est imposée dans les logements. Elle est très légère, il faut donc veiller à ce qu’elle soit solidement fixée à la charpente afin de de ne pas être emportée en cas de vents violents. Si les différents matériaux ont tendance à se patiner avec le temps, ils sont particulièrement résistants à la prolifération des champignons et des mousses.
La toiture inclinée avec couverture à petits éléments
Les toitures en tuile font partie des couvertures les plus courantes en France. Esthétiques et écologiques, les tuiles en terre cuite sont les plus classiques mais elles peuvent également être en bois ou en ardoise. Lorsqu’elles sont bien installées, les tuiles peuvent résister à des vents très forts, à l’humidité et aux fortes chaleurs. Elles sont lourdes mais faciles à manier, ce qui simplifie leur entretien puisqu’en cas de casse, il est possible de ne changer que la tuile abîmée. Le principal défaut de ce type de toiture réside dans son poids important qui nécessite une charpente solide.
La toiture terrasse
Un toit terrasse est un toit plat qui peut facilement être transformé en lieu de détente pendant les beaux jours ou en toiture végétalisée. Il est particulièrement apprécié puisqu’il permet de gagner des mètres carrés supplémentaires, généralement à l’abri des regards. Il se compose de trois éléments : une structure porteuse, un isolant thermique et un revêtement étanche. Il peut être prévu au moment de la construction, mais la bonne nouvelle, c’est qu’il est aussi possible de l’envisager en cas de rénovation. Il existe une multitude de revêtement : bois, pierre, carrelage, béton… L’étanchéité est un point crucial qu’il ne faut surtout pas négliger. Il faut également prévoir un système d’évacuation afin que l’eau de pluie ne stagne pas sur le toit, au risque d’engendrer des dégâts dans les pièces qui se trouvent en dessous.
Quelles sont les informations à prendre en compte dans le choix de votre toiture ?
- Les règles locales d’urbanisme
Chaque commune dispose de règles concernant les types de construction et les matériaux autorisés afin de les harmoniser. Avant de construire ou de rénover votre toiture, vérifiez que les travaux que vous envisagez de faire sont bien en accord avec les règles d’urbanisme local. Autrement, vous vous exposez à des travaux de mise en conformité, voire à des poursuites pénales.
- Les conditions climatiques
Une maison est plus ou moins exposée aux vents et à la pluie en fonction de la zone où elle se trouve. En France, la réglementation impose une norme concernant le degré de pente de la toiture, qui dépend du climat, de la zone géographique et du type de matériau utilisé. L’inclinaison de la toiture permet de limiter les remontées d’eau entre les tuiles sous l’effet de la pression du vent et d’éviter les infiltrations.
- La charpente
La couverture que vous allez choisir doit être adaptée à votre charpente. Est-elle en béton, en bois ou métallique ? Le poids qu’elle peut supporter dépend des isolants, de la taille du toit et des matériaux utilisés pour la couverture. Les conditions climatiques doivent aussi être prises en compte : est-ce qu’il neige fréquemment ? On considère généralement que le poids qui s’exerce alors sur le toit équivaut à 50 kilos par m2.
Trouvez la bonne toiture selon vos besoins
Comparez les types de toiture selon six critères mis en avant par nos experts.
| Toiture inclinée petits éléments | Toiture inclinée métallique | Toiture terrasse | |
| Composition | Tuile, ardoise, shingle, bois … | Zinc, cuivre, aluminium | Béton, bois |
| Contraintes d’implantation | Voir PLU | Voir PLU | Voir PLU |
| Avantage | Espace habitable supplémentaire | Espace habitable supplémentaire | Aménagement extérieur, terrasse, jardin |
| Robustesse, durabilité | ++ à +++ Suivant matériaux | +++ | ++ |
| Investissement | €€ à €€€ Suivant matériaux | €€ à €€€ Suivant matériaux | €€€ |
| Coût d’entretien | €€ | €€€ | €€€ |
| Toiture inclinée petits éléments | Toiture inclinée métallique | Toiture terrasse | |
| Composition | Tuile, ardoise, shingle, bois … | Zinc, cuivre, aluminium | Béton, bois |
| Contraintes d’implantation | Voir PLU | Voir PLU | Voir PLU |
| Avantage | Espace habitable supplémentaire | Espace habitable supplémentaire | Aménagement extérieur, terrasse, jardin |
| Robustesse, durabilité | ++ à +++ Suivant matériaux | +++ | ++ |
| Investissement | €€ à €€€ Suivant matériaux | €€ à €€€ Suivant matériaux | €€€ |
| Coût d’entretien | €€ | €€€ | €€€ |
Quels sont les conseils de nos experts
- N’oubliez pas l’isolation thermique
Le système de toiture est obligatoirement complété par un isolant thermique de bonne épaisseur, disposé selon les règles de l’art en sous-face de toiture ou sur le plancher éventuel des combles, si celui-ci n’est pas accessible.
Comment faire isoler les combles et la toiture de votre maison ?
Guide de rénovation- Veillez à l’étanchéité de la toiture
Une inspection régulière du toit permet de vérifier que la couverture est bien étanche. Il est possible de réaliser une première observation générale depuis le sol à l’aide de jumelles mais rien ne remplace un examen approfondi des revêtements par un couvreur professionnel. Si vous remarquez des signes d’infiltration d’eau, faites appel à un spécialiste.
Quel est le professionnel à contacter pour installer la couverture de votre maison ?
Couvreur ? Zingueur ? Plâtrier-plaquiste ? Maçon ? Charpentier ? Chaque professionnel de la toiture joue un rôle essentiel dans l’assemblage de cette partie de votre maison. Pour éviter les mauvaises surprises, faites appel à un artisan qualifié Reconnu garant de l’environnement (RGE). Vous bénéficierez ainsi de l’expertise d’un professionnel sur les questions d’économie d’énergie. Cette qualification vous assure le respect de la garantie décennale et vous permet de bénéficier éventuellement d’une aide au financement de vos travaux.
