Achat dans l’ancien, dans le neuf ou sur plans ? Quels sont les diagnostics obligatoires ? L’achat d’un bien immobilier n’est pas un projet de tout repos. Pour vous aider à trouver un logement de qualité, sain, sûr et confortable, suivez nos conseils.
Vous souhaitez faire construire la maison de vos rêves ? Choix du terrain, du constructeur, des entreprises, mais aussi démarches administratives… Nous faisons le point sur tout ce qu’il faut savoir pour vous lancer en toute sérénité.
Vous souhaitez rénover votre logement ? Quels travaux réaliser en priorité, quel artisan choisir, quelles assurances souscrire et de quelles aides bénéficier… Découvrez tous les conseils de nos experts pour définir votre projet et qu’il se déroule sans encombre !
Vous vous demandez comment réduire vos factures énergétiques, comment entretenir vos équipements ou comment améliorer votre logement au quotidien ? Nos experts vous accompagnent et vous partagent tous leurs conseils.
Soucieux de la qualité de votre habitat, les experts de l’Association QUALITEL ont développé des outils essentiels pour vous accompagner au quotidien.
Découvrez Alex, l’expert qui évalue la qualité du logement pour votre projet d’achat, de vente ou de rénovation
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N’hésitez pas à faire une enquête de voisinage pour en savoir plus sur la vie du quartier et prévenir des nuisances sonores.
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Les éléments à vérifier
Testez avec les fenêtres ouvertes puis fermées.
Élément parfois négligé dans un achat immobilier en résidence principale, l’état des fenêtres et menuiseries est pourtant source d’économies d’énergie ou de déperditions thermiques importantes.
Observez s’il y a des traces d’écoulement d’eau sur l’ouvrant ou le dormant (chassis) de la fenêtre. En cas de simple vitrage, ces traces peuvent venir de la condensation sur la vitre. Il peut être la cause d'un éventuel excès d’humidité causé par une mauvaise ventilation. Vérifiez aussi l'état des joints. Prenez une feuille de papier, glissez-la dans l'encadrement de la fenêtre et fermez-la. Si elle se retire facilement, c'est qui est temps de faire changer vos fenêtres.
En prenant en compte la hauteur totale depuis le sol.
Les prises doivent être équipées de 3 broches (2 trous et une tige) et raccordées à la terre.
Projetez-vous dans chacune des pièces et imaginez leur aménagement sans rallonges électriques. La norme NF C 15-100 pour les logements neufs, préconise 3 prises minimum pour les chambres, 5 pour le séjour et 6 pour la cuisine.
Notamment dans le séjour, la cuisine et la salle de bain.
Des travaux sont sans doute à prévoir
Il peut être difficile de savoir par où commencer lors d’une visite d’un appartement à louer ou lors de l’achat d’un appartement, que ce soit pour une résidence principale ou pour de l’investissement locatif.
Pour chaque transaction immobilière il est nécessaire de définir un budget, déterminer sa capacité d’emprunt, calculer les frais de notaire et bien entendu trouver un appartement à la hauteur de ses attentes. Pour vous assister dans votre décision et réussir la visite d’un appartement, la checklist de visite d’appartement est essentielle.
En effet, avant de se lancer dans la recherche d’un logement, il est essentiel d’établir une liste de vérification des points à aborder et des questions à poser lors de vos visites. Cette liste est particulièrement utile dans l’éventualité où l’acheteur passerait par un réseau de particulier et ne bénéficierait pas des conseils d’une agence.
L’intérêt de lister les points à vérifier en amont est d’éviter les mauvaises surprises. Un budget établi en amont peut rapidement être dépassé si l’acheteur ne prête pas attention aux défauts d’un appartement qui devront justifier des travaux par la suite. Une telle checklist permet de s’assurer du bon état d’un bien immobilier dans le moindre détail, des pièces à vivre jusqu’aux combles.
De plus, suivre le même format de fiche de visite permet d’établir un tableau comparatif pouvant vous assister lors de votre prise de décision. Identifier des défauts peut également permettre à l’acheteur de négocier le prix de l’appartement lors de la phase d’achat ! Découvrez nos conseils pour réussir une visite d’appartement.
Qualitel vous propose une checklist à suivre lors de l’achat d’un appartement. Installation électrique, commodités, chauffage, ventilation, structure ou encore façade, autant de critères adaptés à la visite d’appartements et pouvant impacter votre décision. Téléchargeable au format PDF, notre liste des points essentiels à vérifier lors de vos visites vous permet de vous constituer un dossier de visite complet avant d’acheter un bien. Vous avez ainsi plus de chance d’éviter la découverte de vices cachés après signature du contrat de vente chez le notaire.
Si votre projet immobilier vous oriente davantage vers l’achat d’une maison individuelle plutôt que d’un appartement, utilisez notre checklist de visite d’une maison.
