Rénovation d’un sous-sol : les étapes

Vous manquez d’espace et souhaitez mener un projet de rénovation de votre maison pour créer une chambre ou un bureau ? Le sous sol de votre maison peut avoir un fort potentiel ! Aménager cet espace ou réaliser une rénovation complète est peut-être une bonne solution pour agrandir votre logement. Comment exploiter un sous-sol ? Quelle est la marche à suivre ? Voici les conseils de nos experts pour réussir votre projet étapes par étapes.

Au sommaire :
Rénovation d’un sous-sol : les étapes
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Définissez le projet de rénovation de votre sous-sol

Avant de vous lancer dans les travaux, il est important de vous poser les bonnes questions et de faire l’état des lieux de votre sous-sol pour identifier si vous avez besoin d’une rénovation lourde ou plus simple de votre sous-sol. Voici une checklist pour vous aider :

  • Déterminez vos besoins : souhaitez-vous créer une pièce « technique » ou une pièce de vie ?
  • Réalisez un état des lieux de votre sous-sol. Observez toutes les caractéristiques de cette pièce pour déterminer ce que vous devez prévoir dans votre projet de rénovation. Ventilation, chauffage, électricité, isolation thermique et isolation phonique : que devez-vous faire rénover ? Une rénovation énergétique est-elle nécessaire pour faire des économies de chauffage ?
  • Vérifiez auprès de la mairie que vous n’êtes pas en zone inondable selon le Plan de prévention des risques d’inondation (PPRI). Si c’est le cas, des aménagements devront être prévus en conséquence (carrelage, prises de courant en hauteur par exemple).
  • Évaluez ou faites évaluer par un professionnel (architecte, entreprise générale de travaux, architecte d’intérieur) les caractéristiques de votre sous-sol : sa superficie, son état général (humidité, plomberie, isolation du sous-sol, etc.), sa hauteur sous plafond et son accès.

Aménagement de sous-sol : les points à contrôler

Guide de rénovation
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Quel budget pour la rénovation de votre sous-sol ?

Le coût du projet de rénovation de votre sous-sol doit être bien évalué avant de vous engager auprès de professionnels pour réaliser des travaux. Estimez avec précision les dépenses prévues pour chaque poste.

Plusieurs solutions de financement sont possibles : vous pouvez débloquer des fonds personnels ou prendre un crédit travaux auprès d’un établissement bancaire.

Il existe également différents aides qui vous aideront à faire des économies, telles que :

  • L’Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) pour les projets réduisant votre consommation d’énergie.
  • MaPrimeRénov’ pour les travaux permettant un gain écologique.
  • Les subventions accordées sous conditions par les collectivités locales, etc.

Consultez notre guide dédié au budget et aides financières pour en savoir plus sur les aides et les organismes à contacter.

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Faites-vous aider pour l’élaboration des plans de rénovation de votre sous-sol

Comment optimiser votre sous-sol ? Lors de cette étape, il est important de vous faire accompagner par un professionnel. Pourquoi ? Ce dernier va vous aider à organiser au mieux cet espace avec des plans adaptés à vos besoins : nombre de prises électriques, matériau isolant adéquat, système de ventilation bien dimensionné selon la superficie et la hauteur sous plafond, etc.

Pour savoir si vous avez besoin d’un professionnel pour la rénovation d’intérieur de votre sous-sol : architecte, architecte d’intérieur ou entreprise générale de travaux (entreprise de rénovation), faites notre quiz.

Quel pro pour concevoir votre projet ?

Outils
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Choisissez les bons professionnels pour réaliser vos travaux

Pour réaliser les différents travaux afin de rénover le sous-sol de votre maison, de nombreux corps de métier vont se succéder : plombier-chauffagiste, carreleur, maçon, plâtrier-plaquiste, électricien, etc. Comment bien les choisir ? Nos experts vous aident dans cette étape.

À noter, si un architecte ou un architecte d’intérieur réalise les plans, il peut également vous accompagner pour le choix des artisans. N’oubliez pas que la première étape dans votre recherche est de contacter plusieurs professionnels, 3 en moyenne, afin de comparer leurs devis. Pour vous guider, consultez les conseils de nos experts.

Bien choisir vos pros

Les bons professionnels pour la réalisation des travaux de rénovation de votre sous-sol

Voir tous les pros
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Sélectionnez les bons équipements et matériaux pour la rénovation de votre sous-sol

Pour vos travaux de rénovation en sous-sol, veillez au choix des matériaux et équipements. Faites-vous conseiller par les professionnels vous accompagnant dans votre projet de rénovation intérieure.

Regardez l’étiquette sanitaire sur les produits de construction en contact avec l’air intérieur. Cet étiquetage indique pour chaque produit le niveau d’émission de composés organiques volatils (COV) : privilégiez les produits avec une étiquette A+ signalant ceux émettant le moins de COV.

 

Pour le revêtement de sol et des murs du sous-sol, quel matériau choisir ? Peinture ou carrelage mural ? Carrelage, béton ciré ou parquet sur votre plancher ?

Bien choisir vos équipements & matériaux

Les bons matériaux et équipements pour rénover votre sous-sol

Voir tous nos comparatifs
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Lancez les travaux de rénovation totale de votre sous-sol

S’occuper de la gestion d’un chantier n’est pas une tâche facile, surtout s’il s’agit d’une maison ancienne. Il faut à la fois coordonner les différents artisans travaillant sur le projet de rénovation, vérifier les interventions de chacun et s’assurer de la bonne tenue des délais. Pour passer cette étape sereinement, nous vous conseillons de vous faire accompagner.

Au fil des travaux de rénovation de votre sous-sol (travaux d’isolation comme de décoration), soyez présents à tous les rendez-vous organisés par votre professionnel. Ces visites de chantier sont essentielles au bon déroulement de votre projet. Pour vous aider, découvrez nos conseils d’experts pour suivre votre chantier de rénovation du sous-sol.

À la fin des travaux, veillez à la bonne réception des travaux. C’est une étape à ne pas rater car elle déclenche le démarrage des délais de garantie.

Découvrez d'autres guides pour vous aider dans la rénovation de votre logement

Pour aller plus loin

Isolation Sous-sol Travaux

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Guides et fiches pratiques

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Vous rénovez votre logement ?

  • De quelles aides pouvez-vous bénéficier ?
  • Quels matériaux et équipements choisir ?
  • Comment trouver des professionnels de confiance ?
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Vous allez devenir propriétaire ?

  • Ancien, neuf, sur plan : comment se décider ?
  • Que regarder lors d’une visite ?
  • Quels documents obligatoires, à quoi servent-ils ?
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Vous construisez une maison ?

  • Comment trouver un terrain ?
  • Quelles démarches administratives et quelles assurances ?
  • Comment suivre au mieux les travaux ?
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