Isolation des combles : techniques, isolants, prix et aides

Isoler les combles permet de limiter les échanges de chaleur entre le logement et l’extérieur. En hiver, l’isolation réduit les pertes de chaleur par le toit. En été, elle limite la surchauffe sous les combles, notamment lorsque les pièces sont aménagées.

Pourquoi faire isoler ses combles ? L’air chaud étant plus léger que l’air froid, il a tendance à monter et à s’échapper par le toit lorsque la couverture est mal isolée. Selon l’Ademe, la toiture peut représenter jusqu’à 30 % des déperditions énergétiques de votre maison, faisant d’elle la zone où les pertes de chaleur sont les plus importantes. L’isolation thermique des combles ou de la toiture de votre maison est donc une priorité en termes de rénovation thermique.

Les avantages liés aux travaux d’isolation de combles et toiture sont multiples :

• vous gagnez en confort thermique en été comme en hiver ;
• vous diminuez votre facture de chauffage et réalisez des économies d’énergie ;
• vous faites baisser votre consommation d’énergie, et réduisez ainsi votre impact environnemental ;
• vous pouvez profiter de primes pour vos travaux.

Avant même d’envisager des travaux d’isolation des combles ou d’isolation de la toiture, il est important de diagnostiquer les performances thermiques de votre maison.

Faites réaliser un diagnostic thermique

Vous disposez déjà du diagnostic de performance énergétique (DPE) de votre maison ? C’est un indicateur intéressant, mais qui ne suffit pas pour déterminer s’il faut ou non isoler vos combles et votre toit, ni de quelle manière. Pour réaliser un premier état des lieux de la performance thermique de votre toit, vous pouvez contacter un couvreur – qui vérifiera l’état de la toiture de votre maison et son étanchéité.

Nous vous conseillons également de faire appel à un thermicien (ou un bureau d’études thermiques) pour faire réaliser le « diagnostic thermique » de votre maison. Le diagnostic thermique va au-delà du DPE. Il vous permettra de disposer :

• d’une vue globale de la performance de l’isolation et du système de chauffage de votre logement ;
• de suggestions pour optimiser l’isolation phonique et thermique ainsi que le chauffage de votre maison (en fonction de sa configuration et de sa localisation), d’une estimation financière et d’un planning de travaux si vous le demandez.

Avec ce diagnostic thermique, vous pourrez définir avec précision les travaux d’isolation à effectuer dans les combles ou sur la toiture de votre maison.

Prenez en compte les diagnostics immobiliers de votre logement

Si vous venez d’acheter le bien dans lequel se trouvent les combles ou la toiture à isoler, n’oubliez pas de fournir à votre professionnel tous les diagnostics obligatoires : plomb si la maison a été construite avant 1949, amiante, termites, gaz et électricité si les installations datent de plus de 15 ans, performance énergétique, etc. Ceux-ci sont des sources d’information importantes pour les travaux, notamment pour évaluer votre budget.

Si les diagnostics révèlent la présence d’amiante ou de plomb, des précautions particulières devront être prises sur le chantier et le traitement des déchets devra être suivi avec prudence. Si vous ne disposez pas de ces diagnostics, faites appel à un professionnel certifié pour qu’il vienne les réaliser.

Les points à vérifier avant les travaux

• état de la toiture et de la couverture ;
• présence d’humidité ou d’infiltration ;
• état de l’ancien isolant ;
• présence éventuelle d’amiante, plomb ou termites ;
• qualité de la ventilation ;
• accessibilité des combles ;
• usage des combles : perdus, aménagés ou aménageables ;
• performance thermique à atteindre.

La bonne technique d’isolation dépend d’abord du type de combles. Des combles perdus sont généralement isolés au niveau du plancher, car ils ne sont pas destinés à être habités. Des combles aménagés ou aménageables nécessitent plutôt une isolation des rampants ou de la toiture afin de conserver le confort de la future pièce.

Le choix d’isoler le toit par l’extérieur ou par l’intérieur dépend de la structure de la charpente et du type de combles : isolation de combles perdus ? Aménagés ? Isolation des combles aménageables ? Cela a également un impact sur les différents types de matériaux d’isolation.

Isolation des combles par l’extérieur : dans quels cas ?

L’isolation sous toiture est préconisée lors d’une rénovation complète de toiture ou lorsqu’il n’est pas possible d’isoler par l’intérieur. En effet, elle requiert d’enlever les tuiles, ardoises ou tout autre parement de votre toit pour y poser les panneaux isolants.

Les avantages de cette technique sont multiples. Cette solution d’isolation offre de bonnes performances thermiques et phoniques ainsi qu’une bonne étanchéité à l’air tout en restant complètement invisible. C’est d’ailleurs la méthode la plus efficace pour lutter contre les ponts thermiques.

De plus, le fait d’isoler la toiture par l’extérieur permet de préserver l’espace habitable, notamment la hauteur sous plafond des combles aménagés. Quand les combles sont utilisés en tant que pièce, nul besoin de refaire les revêtements au mur et au plafond. Comme le chantier se passe à l’extérieur, votre maison est protégée des désagréments et vous pouvez y vivre normalement.

Toutefois, l’isolation par l’extérieur est tributaire de la météo et généralement plus chère que l’isolation par l’intérieur.

Isolation des combles par l’intérieur : quelles techniques ?

L’isolation des combles par l’intérieur est la solution la plus courante puisqu’elle offre l’atout indéniable de pouvoir être réalisée par tout temps. Cette technique peut se faire selon plusieurs procédés et s’avère très efficace pour améliorer le confort thermique et phonique d’un logement.

Pour l’isolation par l’intérieur des combles habitables ou aménageables, les méthodes conseillées sont l’installation de panneaux intérieurs sur les rampants de la toiture avec deux couches croisées entre les chevrons, ou de rouleaux d’isolant.

L’isolation des combles perdus se réalise quant à elle par insufflation du matériau isolant directement sur le plancher des combles, par épandage, avec des panneaux intérieurs ou avec un rouleau d’isolant.

En fonction des caractéristiques de vos combles et leurs usages, la technique d’isolation et les matériaux employés par les professionnels diffèrent. Le bon isolant n’est pas le même selon l’usage qui en est fait.

Pour une isolation thermique et acoustique performante, nous vous conseillons donc d’être particulièrement attentif à la qualité des isolants thermiques et des matériaux choisis. Il peut s’agir de laines minérales comme la laine de roche, d’un isolant biosourcé comme la laine de chanvre, ou de matériaux issus de la pétrochimie comme le polyuréthane. Vous pouvez également vérifier s’ils sont écologiques en vous appuyant notamment sur les analyses de cycle de vie des FDES (fiche de déclaration environnementale et sanitaire).

Afin de choisir les bons isolants pour réaliser des travaux, nous vous conseillons d’opter pour des isolants ayant obtenu la certification ACERMI (Association pour la CERtification des Matériaux Isolants). Ce dispositif permet de garantir que les isolants thermiques sont fiables et performants. De plus, si vous voulez bénéficier d’aides financières, la certification ACERMI est obligatoire.

Pour les systèmes d’isolation non traditionnels comme les isolants minces par exemple, vous pouvez vous référer aux avis techniques délivrés par le CSTB.

De plus, nous vous conseillons de faire attention au niveau de conductivité thermique du matériau isolant. La conductivité thermique est la capacité d’un matériau à conduire la chaleur. Plus la conductivité λ de votre isolant thermique est élevée, moins il est efficace. À l’inverse donc, plus λ est bas, meilleur est l’isolant.

En sachant que l’isolant thermique se situe toujours entre un volume chauffé et un volume non chauffé, les meilleurs matériaux isolants sont ceux qui affichent une faible conductivité thermique. Ils ont donc une résistance thermique élevée pour une épaisseur standard et offrent une meilleure isolation thermique, limitant ainsi les déperditions thermiques.

Pour savoir s’il est nécessaire de retirer l’ancien matériau isolant avant vos travaux, il faut s’assurer de son état. Si vous constatez que la laine existante est homogène, sans traces d’humidité, vous pouvez la conserver et poser par-dessus le nouvel isolant.

En revanche, si vous constatez que la laine existante n’est pas homogène, si elle est tassée ou écrasée, qu’il y a des traces d’humidité ou même des galeries de rongeurs, il est nécessaire de la remplacer. Ces signes montrent en effet que les capacités isolantes du matériau sont réduites.

Pour cela, nous vous conseillons de retirer l’ancien isolant, d’installer des grillages anti-intrusion si nécessaire, et de poser le nouvel isolant.

Si vous avez le moindre doute, n’hésitez pas à vous faire accompagner d’un professionnel qui vous guidera vers la meilleure solution.

Pour améliorer les performances énergétiques de l’immobilier français, la rénovation d’un seul élément – comme la toiture – doit répondre aux exigences de la réglementation « RT élément par élément ». La réglementation thermique est définie dans l’arrêté du 3 mai 2017, modifié par l’arrêté du 22 mars 2017. Elle définit des niveaux de performance minimum à atteindre pour chaque produit remplacé dans le cadre d’une rénovation.

Dans le cadre d’une rénovation, le professionnel à qui vous ferez appel devra ainsi choisir des matériaux d’isolation dont la résistance thermique R est comprise entre 4 à 5,2 m².K/W pour les rampants des combles aménagés et R ≥ 5,2 m².K/W pour isoler des combles perdus.

La résistance thermique (R) évalue la capacité du matériau isolant à résister aux températures chaudes ou froides en tenant compte de son épaisseur. Pour en savoir plus sur la réglementation : consultez le guide Travaux de rénovation : la réglementation thermique réalisé conjointement par l’Ademe et le ministère de la Cohésion des Territoires.

Notez que pour les aides financières, les niveaux de résistance thermique demandés peuvent être plus élevés que les exigences minimales réglementaires. Il faut donc vérifier les conditions applicables avant de signer un devis.

Le prix d’une isolation des combles dépend principalement :

• du type de combles : perdus, aménagés ou aménageables ;
• de l’accessibilité ;
• de la surface à isoler ;
• de la technique : soufflage, rouleaux, panneaux, sarking ;
• de l’isolant choisi ;
• de l’état de l’ancien isolant ;
• des finitions à prévoir ;
• du recours à un professionnel RGE.

Pour comparer plusieurs devis, vérifiez que chaque proposition précise la surface, l’épaisseur, la résistance thermique visée, l’isolant utilisé, la technique de pose, les travaux préparatoires, les finitions et les aides déduites ou non.

Bon à savoir : il existe plusieurs sites qui permettent de simuler le montant de vos aides financières comme France Rénov’ ou Oscar.

Architecte, maître d’œuvre, artisan ou entreprise générale de travaux… le choix du professionnel adapté à votre projet d’isolation de combles dépend de l’ampleur des travaux engagés, de vos besoins et de vos envies. D’autres artisans seront peut-être associés à votre projet comme un couvreur, un électricien, un menuisier ou un maçon.

Pour faire votre choix, nous vous conseillons de vérifier les références de plusieurs professionnels. Pour cela, comparez les devis et les services proposés et n’hésitez pas à contacter d’anciens clients pour vous faire un avis. Tout professionnel doit pouvoir définir et chiffrer ses prestations avant de débuter son intervention.

Avant de signer un devis, vérifiez que le professionnel indique clairement :

• le type de combles concerné ;
• la technique proposée ;
• l’isolant prévu ;
• l’épaisseur ;
• la résistance thermique ;
• la gestion de la ventilation ;
• le traitement de l’ancien isolant ;
• la durée du chantier ;
• les assurances ;
• la qualification RGE.

N’oubliez pas non plus de vérifier que les professionnels retenus ont bien souscrit toutes les assurances obligatoires (responsabilité civile, etc.). Enfin, veillez en amont à leur bonne coordination sur le chantier.

L’aménagement de combles permet d’augmenter la surface habitable déclarée et modifie souvent l’aspect extérieur des toitures (ajout d’une lucarne, d’une fenêtre de toit, etc.). Le dépôt d’une déclaration préalable de travaux est nécessaire s’il y a modification de l’aspect extérieur de la maison.

Les démarches concernent surtout les projets qui modifient l’aspect extérieur de la toiture ou qui créent de la surface habitable. Une simple isolation de combles perdus sans modification extérieure ne nécessite généralement pas les mêmes formalités.

Après avoir validé le devis du professionnel choisi et fixé avec lui les dates de début et de fin de chantier, vous êtes prêt pour lancer les travaux de vos combles ou de votre toiture.

Que faire pendant le chantier ?

Veillez au quotidien au bon déroulement des travaux. Muni d’un carnet et d’un crayon, vérifiez que les travaux effectués sont bien conformes au projet validé en amont. N’hésitez pas à prendre des photos de l’avancée du chantier et des éventuels défauts constatés pour en parler avec votre professionnel : posez-lui toutes vos questions.

Vous pouvez également lister vos demandes par écrit et les formuler lors des visites de chantier. En cas de problème, n’hésitez pas à solliciter une réunion avec les différents intervenants afin de trouver une solution. Lorsqu’un artisan commet une erreur, c’est à lui d’assumer le coût des travaux supplémentaires. En revanche, si vous souhaitez faire des modifications tardives (non prévues dans le projet initial comme l’ajout d’un système de ventilation), elles seront à votre charge.

Chantier terminé : que faire ?

Une fois les travaux terminés, programmez une visite de réception pour vérifier que vos combles sont parfaitement isolés. Ce rendez-vous est généralement couplé au dernier versement. Veillez à bien contrôler que tous les travaux correspondent à vos attentes et remplissent les critères d’une bonne isolation. Pour une réception de chantier sans stress, consultez les conseils de nos experts.

Les points à vérifier à la réception

• isolant posé sur toute la surface prévue ;
• absence de zones non traitées ;
• épaisseur conforme au devis ;
• trappe d’accès isolée si nécessaire ;
• ventilation non obstruée ;
• points électriques sécurisés ;
• pare-vapeur ou membrane correctement posé si prévu ;
• chantier propre ;
• documents et factures remis.